Однокомнатное жилье ищут 6 из 10 киевских арендаторов. Стоимость "трешек" увеличилась на 43% по сравнению с прошлым годом. "Однушки" и "двушки" растут в цене летом, а трехкомнатное жилье наоборот - зимой. Около половины владельцев недвижимости не пользуются услугами риэлтора при сдаче квартир в аренду - сообщают аналитики OLX Недвижимость.
Самым бюджетным районом Киева оказался Деснянский, здесь однокомнатная квартира обойдется в 6 500 грн в месяц, а по цене трехкомнатной - 9800 грн - уже можно снять "однушку" в Шевченковском, который является вторым по стоимости аренды в Киеве.
Традиционно наиболее дорогие квартиры находятся в Печерском районе. Здесь стоимость “трешки” составляет 40 600 грн. Для сравнения, в прошлом году арендная плата была 15 000 грн. ТОП-3 самых дорогих районов закрывает Голосеевский, где средняя цена на двухкомнатное жилье - 13 900 грн, при том что в других районах за "двушку" можно снимать за 12 000 грн.
В сравнении с прошлым годом рейтинг почти не изменился. Единственный район, который существенно поменял позицию, - Подольский. Ранее он был вторым с конца. За "трешку" в месяц просили 9 500 грн, а в этом году - 14 200 грн. Таким образом, Подол опередил Днепровский и Святошинский районы.
Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве?
Как менялись цены на аренду квартир в Киеве за последние полгода?
По данным аналитики, однокомнатные и двухкомнатные квартиры дешевле снимать в начале года, ведь к летнему сезону они увеличились в цене. В июне стоимость аренды "двушек" выросла на 4%, однокомнатных - 2%. Ситуация с "трешками" иная - квартиры дорожали в начале года, прирост составил почти 5%, а к лету изменений не прослеживалось.
Если сравнивать среднюю стоимость квартир первого полугодия 2018 и 2019 годов, то очевиден рост цен на все виды жилья. Например, "однушки" выросли на 43% в среднем "двушки" – на 30%, а трехкомнатные снимать теперь в половину дороже, прирост составил 44%.
Спрос и предложение на съемное жилье
Киевляне массово ищут однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019, среди всех отзывов на объявление 58% пришлось на них - сообщают аналитики OLX Недвижимость. Для сравнения, "двушки" ищут вдвое меньше людей - 34% откликов на объявления, спрос на трехкомнатные составил 8%.
Что касается арендодателей, с начала 2019 чаще всего на платформе они предлагали "однушки" - 29 500 объявлений или 47%. На втором месте оказались двухкомнатные - 25 000 предложений. Также было около 9 000 съемных “трешек”, 14%. В Дарницком районе квартиры сдают в аренду чаще, чем в любом другом. Все типы жилья лидируют по количеству объявлений. Сложнее всего найти жилье на Подоле и Печерске.
Половина всех владельцев квартир, которые сдают жилье в аренду, делают это без риэлторов. В первом полугодии 2019 услугами риэлтора чаще всего пользовались арендодатели, которые предлагают "трешки", - 31% среди всех объявлений о сдаче трехкомнатных апартаментов. Реже - владельцы однокомнатных квартир, доля предложений 17%. 23% всех владельцев "двушек" пользуются услугой риэлтора при сдаче жилья.
А ранее мы предоставляли информацию о покупке жилья в Киеве. Сколько стоит купить квартиру в столице - узнай здесь.
ЧИТАЙ ТАКЖЕ: